Продажа помещения различного назначения, аул Козет, Ленина ул, 44, республика Адыгея

Собственник продаст торговое помещение площадью 216 кв. м., расположенное по адресу: респ. Адыгея, пос. Козет, ул. Ленина.
Отдельно стоящее коммерческое здание. Объект реальный есть, не фейк, не реклама. Первая линия по ул. Ленина, коммерческая территория. Хороший трафик.
Земля в собственности 7.6 сот. Электричество 75 квт, все коммуникации.
Объект сдан в долгосрочную аренду федеральным арендаторам, генерация арендной платы:
Месяц 135 000 руб.
Продажа прямая, от собственника, без комиссий и процентов. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Краснодаре с доплатой в обе стороны. Услуги агентств и риэлторов НЕ ИНТЕРЕСУЮТ.